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一条工務店で家づくりを決めたけど、なかなかいい土地が見つからない…
こんな風にお悩みの方はいませんか？
この記事では、一条工務店で土地が見つからない時の対処法を解説します！
これから住み続ける土地だからこそ、『できるだけ理想に近い土地を見つけたい！』そう思えば思うほど土地って見つからないですよね…。
記事の後半では、新しい土地情報が見つかる可能性がグッと上がる方法も紹介しています！
ぜひ、最後までご覧ください！
先に新しい土地情報の探し方を知りたい方は、こちらから見出しに飛べます♪
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土地が見つからない理由とは？
まず、土地が見つからない理由を解説していきましょう。
先に具体的な方法を知りたい方は、こちら♪
・土地が見つからない時の対処法
・一条工務店の土地探しの裏技☜おすすめ
土地がなかなか見つからない理由は以下の3つです。
それぞれくわしく解説しますね♪
インターネットでしか探していない
まずやりがちなのは、『インターネットでしか土地を探していない』が挙げられます。
インターネットから情報を探す流れは、ほとんどの人がやりますよね。
でも、インターネットで出回っている土地情報は、全体の4割にしか過ぎないと言われています。
全体の4割の情報の中から探そうと思ったら、それは理想の土地なんて見つからないですよね…。
インターネットからの情報は、スマホ1台で探す簡単な方法ですが、必ずしもすべての情報が探せるわけではないのは、頭に入れておきましょう！
土地探しを依頼している不動産会社が1社のみ
続いて、土地が見つからない理由は『土地探しを依頼している不動産会社が1社のみ』であること。
やはり、依頼している会社が少なければ少ないほど、得られる土地情報は減ってしまいます。
- 不動産会社によって取り扱う土地が違う
- 依頼する会社を限定すると情報に偏りが出る
よって、土地探しの依頼先が1社のみの人は、依頼する会社を増やしてみましょう！
理想に完璧にあう土地を探している
最後に、誰もがやってしまいがちな土地が見つからない理由が、『理想に完璧にあう土地を探している』が挙げられます。
実は、私もそうでした…
たとえば…
- 南向きで日当たりがよく形の良い土地
- 駅から徒歩5分以内
- 小学校・中学校が家から近い
- 道路に面していない土地
- 周りが静かな場所
これらをすべて叶えようと思うとなかなか理想の土地は見つかりません…
一度、絶対譲れない部分はどこなのか、妥協できる部分はどれなのか整理しましょう。
そして、妥協してみた条件でもう一度探してみると意外と見つかるかもしれませんよ♪
土地が見つからない時の対処法
では、土地が見つからない理由がわかったところで、次はその対処方法について解説していきます！
土地が見つからないときは、以下の順番で探してみてください！
意外と『こんな土地あったの？』と思うことがあるかもしれません♪
ぜひ試して見てくださいね！
複数の不動産会社にお願いする
まずは、お願いしている不動産会社が1社もしくは少ない場合は、依頼する会社を増やしてみましょう！
不動産会社は、それぞれ取り扱っている土地情報が違います。
意外と依頼する会社を増やすだけで、理想の土地が見つかる場合もありますよ！
希望の地域の情報にもアンテナをはる
土地情報は、やはり地域に根付くもの。
場合によっては、希望の地域の新聞の折込チラシや町内の広告などに土地情報が出回っている可能性もあります。
希望の土地を散策してみると、空き地が見つかるなんてことも！私も、子どもとお散歩がてら散策しました！
とはいえ、忙しくてその地域に足しげく通えない…なんて場合は、地元に昔からある不動産会社に依頼する方法があります。
地元の不動産会社なら、土地情報だけでなくその地域ならではの話も聞けますよ！
ぜひ、意識してチェックしてみてください！
土地探しの時期を変えてみる
もし、どうしても希望の土地が見つからない場合は、『土地探しの時期を変えてみる』のも一つの方法です。
土地が出回りやすい時期
- 新年度を控えた1〜3月
- 気候が良くなる9月〜11月
この時期に土地が出回りやすいのは、お正月やお盆など家族や親戚が集まるイベントの後に、家族会議で土地の売却を決める人が多いためとされています。
土地を決める時期に余裕がある人は、いったん探す時期を変えるのもおすすめです！
土地の理想を考え直す
こちらは、ある意味最終手段ですが、どうしても土地が見つからない場合は、土地の理想を考え直してみましょう。
もしかすると、『見つからない理由＝理想が高すぎる』からかもしれません。
土地探しに優先順位を決めて、下位のものは諦めてしまうことも大切です。
たとえば…
- 交通の便などは交通手段を考えることで解消
- スーパーなどの商業施設は、ネットを活用
- 学校までの距離は一時的なものと割り切る
ものは考えようで、意外と頭の中を整理すると『諦めてもいっか！』という項目も出てきますよ！
ぜひ、あなたの条件を書き出して整理して見てくださいね♪
知って得する一条工務店の土地探しの裏技！
続いて、この章では、一条工務店で土地探し・家づくりを経験した私が思うおすすめの土地探しの裏技をご紹介します！
私が、土地探しが大変だったと感じた3つのポイントは以下の通りです。
- 仕事をしながら土地を探すのが大変だった
- 主人と休みが合わずなかなか不動産会社に行けなかった
- 子どもを連れて不動産会社に行くのがストレス
そんな理想的なサービスが実はあったんです！私も、5年前にこのサービスを知っていたら絶対に使いたかった〜
『タウンライフ家づくり』は、間取りや資金計画に合わせた、あなたの理想にぴったりな土地を探してくれるんです！
また一条工務店は、『一条ルール』という土地や間取りに対する独自ルールがありますが…
『タウンライフ家づくり』では、土地の相談もできるので、一条工務店でもピッタリあう土地を相談するのもいいですね♪
さらに、これらすべてのサービスが完全無料で利用できるんです！
ぜひ、土地探しでお悩みの方は、一度使ってみてほしいサービスです！
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そんな方のために、以下の記事で、実際に『タウンライフ家づくり』のサービスを利用した人のリアルな声を紹介しているのでぜひ参考にしてください♪
利用した人は、みなさんとても満足していましたよ！
土地探しの注意点
では、最後に土地探しをする上での注意点を3つ解説していきますね！
この3つをやっておけば、住んでからも後悔のない土地探しに近づくことができますよ♪
ぜひ参考にしてください！
100%希望通りの土地は見つからないことを頭に入れておく
やはり、100%希望通りの土地はなかなか見つからないのは頭に入れておきましょう。
頭の中を整理すると、意外と『この条件は妥協してもいいかも』と思えるものが見つかるかもしれません。
そうすれば、もしかすると予定していた金額よりも安い土地が見つかる場合もあるでしょう！
じっくり頭の中に入れて、本当に優先したい条件を考えてみてくださいね！
現地は必ず自分の目で見にいこう
続いて、気になる土地は必ず現地を自分の目で見に行くようにしましょう！
なぜなら…
- 実際に最寄り駅まで歩いてみると坂が多くて大変だった
- 周辺にマンションが建つ予定で朝から工事の音が聞こえる
- 夜は静かだった
- 近隣住民は子育て世代が多そうだった
これらは、実際に現地をみて感じなければわからない情報です！
ぜひ、時間を確保できるようであれば、気になる土地の周辺環境を自分の目でチェックしてみてくださいね♪
ハザードマップの確認を忘れずに
日本は地震大国とも言われ、自然災害の多い国です。
よって、気になる土地のハザードマップは必ず確認し、万が一に備えるようにしましょう！
ハザードマップでは、主に以下の4つの情報を確認することができます。
- 浸水予想区域
- 土砂災害のリスク
- 津波、高潮のリスク
- 地震の被害程度、範囲
どれも安全な住環境を確保するうえで欠かせない情報です。
気になるエリアの情報は、必ずチェックしておきましょう！
土地が見つからなくても焦りは禁物！後悔のない土地を選ぼう！
この記事では、土地が見つからないときの対処方法について解説してきました。
最後に重要な部分をおさらいしておきましょう！
多くの場合、土地が見つからない理由は、以下の3つが挙げられます。
もし、なかなかいい土地が見つからない…とお悩みの方は、以下の4つの方法を試してみてくださいね！
とはいえ私も、今の家の土地が見つかるまでは、理想だけが膨らみ、なかなかうまくいきませんでした…。
もちろん、土地の理想を考え直すことも重要です。
でも、土地の情報は、あればあるほど選択の幅も広がるので、まずはもらえる情報はゲットしておきましょう！
今回ご紹介したサービスの『タウンライフ家づくり』は、完全無料で使えるものなので、ぜひ活用してみてくださいね！
あなたにとって、納得いく後悔のない土地が見つかりますように♪
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