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一条工務店の仮契約は100万円!するべき?解約は?メリット・デメリットも解説

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一条工務店には仮契約というシステムがありますが、仮契約するメリットはあるのかな?と思う人も多いはず。

結論、

一条工務店で家づくりするなら早めの仮契約がおすすめ

一条工務店と仮契約する最大のメリットは
仮契約時の坪単価を固定できること

ただし、いくらメリットがたくさんあるとはいえ、仮契約をしないほうがいい人がいるのも事実。

仮契約しない方がいい人についても紹介するので、ぜひ参考にしてみてください!

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この記事を書いた人

2020年一条工務店ismartで家づくりをした

家は、35坪の5LDK:全館さらぽか空調・太陽光・蓄電池・吹き抜けを採用

夫・私・6歳娘・2歳息子の4人家族

ブログ経由で知人紹介制度の実績多数あり

目次

一条工務店 仮契約とは

仮契約とは、正式には「建築工事請負 仮契約」と言い、あなたが一条工務店に対して正式に家づくりを依頼するためのもの。

くわしくみていきましょう。

 一条工務店の仮契約は100万円必要! 

仮契約を結ぶタイミングは、展示場に来場した時や工場見学をした後、あるいは本格的な間取りの打ち合わせや土地探しを始める前です。

仮契約に必要な金額は
100万円!

この仮契約金は、最終的に建物費用の総額から差し引かれますので安心してください。

仮契約金はローンに組み込める?

仮契約時点では、住宅ローンを組むことはできません。

仮契約金は、自己資金で用意する必要があるよ!

ただし仮契約金は、最終的な建物費用の総額から差し引かれるため、実質住宅ローンに組み込むことが可能です。

一条工務店の仮契約期間はいつまで?

仮契約期間は、1年間

1年以内に着工すれば仮契約時の坪単価が適用されます。

やむを得ない理由などがあれば仮契約期間を3年間延長することは可能です。

しかしその場合は、坪単価の上昇分をあなたが50%、一条工務店が50%負担しなければなりませんので注意してください。

仮契約を解約したら返金される?

解約してもお金は返金されるよ!

ただし、5万円以上のお金を受け取る際には収入印紙代が必要になります。よって、契約を解除した場合、印紙代は返ってこないため、999,800円の返金になります。

また、仮契約金は設計費などに充てられるため、間取り作成まで進んでしまうと、一部返金されない場合があるので注意しましょう。

一条工務店の仮契約をするメリット

「100万円まで払って仮契約する意味はあるの?」と疑問に思う人も多いはず。

そこでこの章では、一条工務店と仮契約するメリットについて解説します。

それぞれくわしくみていきましょう。

仮契約時の坪単価が固定される

仮契約する最大のメリットは、仮契約を締結した日付で商品の坪単価を固定できることです。

一条工務店だけでなく、他のハウスメーカーも年々坪単価は上昇しています。

例えば、坪単価が5,000円上がったとして、35坪の家を建築する予定の場合、

35坪✖️5,000円=175,000円

値上がりするということになります。

我が家も坪単価が上がる前に
仮契約したよ!

我が家も翌月から1万円坪単価が上がる予定でしたが、坪単価が上がる前に金額を固定してもらえました。

家づくりは、ただでさえお金がかかるため、早めの仮契約はおすすめです。

仮契約時のキャンペーンが適用される

坪単価以外にも、仮契約をすれば、

仮契約時点でのキャンペーンが適用されるよ

我が家に適用されたキャンペーン

  • ナノイー発生機が3つ無料
  • スマートキッチンが無料
  • さらぽか空調特別モニター価格
  • カップボードプレゼント

が適用されました。

ただ、これは仮契約を締結した後に、もっといいキャンペーンが始まる可能性もなきにしもあらずです。

上棟枠に優先的に入れてもらえる


一条工務店には毎月決まった建築の枠があり、それを上棟枠といいます。


上棟枠は、他の施主さんの打合せが遅れる等して空くことがあります。

仮契約をすれば、その空いた枠に優先的に入れてもらえるよ!

そのほかに土地が決まっているなどの条件があるので、詳しくは営業担当に確認してください。

仮契約すれば一条工務店が土地を探してくれる

仮契約すれば、要望に合わせて土地も探してくれるよ!

一条工務店に土地探しをしてもらうメリットは

  • 地元の優良不動産会社を紹介してもらえる
  • 要望に合わせた土地をピックアップしてもらえる
  • 営業担当者が一緒に土地探しに同行してくれる
  • 一条工務店が所有する分譲地を紹介してもらえる
  • 土地代が高ければ業者と価格交渉をしてもらえる

我が家も営業担当の方が、土地探しを手伝ってくれました。

そして、営業担当さんが直接土地所有者に連絡をとって契約したので仲介手数料を取られずすみました。

仲介手数料は数十万円かかる場合が多いため、仮契約をして一条工務店に手続きをお願いできたのは大きなメリットでした。

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一条工務店の仮契約をするデメリット

では、一条工務店と仮契約するデメリットはあるのでしょうか?

結論、

一条工務店で家づくりしたい人に仮契約のデメリットはない!

むしろ、一条工務店で契約するなら早めに仮契約を済ませましょう!

万が一仮契約を解約することになった場合は、断らなければならないというデメリットはあるのかもしれません。

仮契約がおすすめな人

一条工務店で家づくりを決めている人には、早めの仮契約がおすすめ!

その時点で坪単価をより安く固定できるのは、この上ない減額法です。

坪単価を安く固定し浮いたお金で、高性能設備やオプションを採用できるかもしれませんよ!

仮契約しない方がいい人

一条工務店で仮契約をしない方がいい人は、まだハウスメーカーを絞れていない人です。

いくら坪単価が固定できるからといって安易な仮契約は避けましょう

解約して全額返金されたとしても解約の手間はかかります。

まだハウスメーカーを絞れていない人や他のハウスメーカーも検討中の方は、焦る必要はありません。

ある程度一条工務店に気持ちが固まってから仮契約した方が後悔は少ないでしょう。

一条工務店の仮契約の解約方法

仮契約の解約方法は、3ステップで簡単に行うことができます。

  1. メールで解約の連絡をする
  2. タブレットや資料を返送する
  3. 返金される

まず、営業担当の方にメールで解約をしたい旨を連絡しましょう。解約の流れについて説明されます。

その後、仮契約の時にもらった資料やタブレットを返送します。返送は指定された展示場に着払いで送れば良いので送料も発生しません。

そして指定された口座にお金が返金されます。返金されたかどうかを確認して、解約は完了です。

よくある質問

では、一条工務店の仮契約についてよくある質問をご紹介します。ぜひ参考にしてください。

仮契約期間を延長することはできますか

坪単価を固定できるのは1年間です。

やむを得ない理由があれば3年間は延長が可能。

仮契約したことを後悔していますか

後悔していません。

我が家は、坪単価が上がる前に仮契約をしたので、35万円分減額できました。

仮契約のタイミングはいつですか

展示場に来場した後や工場見学に行った後、本格的な打ち合わせや土地探しを始める前です。

仮契約後にキャンセルは可能ですか

仮契約をしても解約することは可能です。

印紙代200円は差し引かれますが、999,800円は返金されます。

ハグミーの場合の仮契約はどうなりますか

ハグミーの仮契約金は30万円になります。

仮契約の支払い方法は振込ですか

支払い方法は、振込です。現金を準備する必要はありません。

仮契約で支払ったお金は返金されますか

仮契約金は最終的な建物の総額から差し引かれるので、実質返金されます。

一条工務店で家づりをしたいなら早めの仮契約がおすすめ!

本記事では、一条工務店で仮契約をするべきかについて解説しました。

最後におさらいをしておきましょう。

仮契約の最大のメリット…

仮契約時の坪単価が固定されること

万が一坪単価が5,000円上昇した場合、35坪建設予定であれば、175,000円余計な費用がかかることになります。

これだけのお金があれば高性能設備やオプションが採用できます。

一条工務店で家づくりをしたい人は早めの仮契約がおすすめです。

ぜひ参考にしてみてください。

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