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まだ土地が決まっていない…
一条工務店は土地探してくれないのかな？
こんなお悩みはありませんか？
結論…
一条工務店では、仮契約をすれば一緒に土地探しをしてくれます！
そこで本記事では、一条工務店に土地探しをお願いするメリット・デメリットを解説します。
また、土地情報はあればあるほど選択肢が増えるので、一条工務店以外で土地探しをする方法も紹介しますね。
土地は、人生に関わる大きなお買い物です。
後悔せずに、理想の土地探しをしたい人は、ぜひ参考にしてみてください。
わかること
一条工務店は土地探してくれない？仮契約をすれば土地探しをしてくれる
ただし、仮契約を結ぶには、100万円が必要です。
でも、仮契約時の100万円は、契約後本体価格に割り当てられるため、実質的には返金されます！
もちろん、仮契約は解約も可能なので安心してください。
土地が決まらないと、間取りや設備を決めていくこともできず、家づくりがとどこおりますよね。
ハウスメーカーは一条工務店にしようと思っている人は、早めの仮契約がおすすめです。
そうはいっても、100万円を払ってまで仮契約をするのは不安という人は、以下の記事をぜひご覧ください！
仮契約のメリット・デメリットをくわしく解説しています。▼
一条工務店に土地探しを依頼するメリットは5つ
では、さっそく一条工務店に土地探しを依頼するメリットについてみていきましょう！
一条工務店に土地探しを依頼するメリットは、5つあります。
一条工務店に土地探しをお願いすれば、土地の価格を減額することも可能ですよ！
それでは、1つずつ見ていきましょう！
メリット①：提携している不動産会社を紹介してくれる
一条工務店に土地探しをお願いすると、一条工務店と提携している不動産会社を紹介してくれます。
実は、これはとっても安心につながるんです。
なぜなら、不動産会社の中には悪徳業者がいるためです。
一条工務店の提携先の不動産会社なら、まず悪徳業者であることはありません。
また、一条工務店から紹介されたお客様ということで、丁寧な対応をしてもらえます。
さらに…
私たちも、提携外の不動産会社にも行きましたが、行くたびに自分たちで何度も条件や予算を一から説明するのが思った以上に大変でした…。
一条工務店が、不動産会社とのやりとりを代行してくれるのは、大きなメリットと言えますね！
メリット②：予算に合わせた土地を探してくれる
一条工務店に土地探しをお願いすれば、予算に合わせた土地を探してくれます。
家づくりにかかる費用は土地だけではありません…
- 土地
- 建物本体
- その他諸費用
注文住宅の場合、自由度が高い分要望がだんだんと膨らみ、予算オーバーすることが多々…。
ただし、提携外の不動産会社は、あなたの予算など知りません。
いい土地や売りたい土地があれば、価格が高くてもお構いなしにすすめてきます。
一条工務店の提携先であれば、トータルの予算を把握しているからこそ、予算に合わせた土地を紹介してもらえます。
メリット③：営業担当が土地の現地調査をしてくれる
一条工務店に土地探しをお願いすれば、営業担当が土地の現地調査をしてくれます。
我が家の土地も、営業担当さんが、わざわざ現地に足を運び、本当に良い土地なのかを調査してくれました。
- 土地の形はどうか
- 周辺環境はどうか
- 地盤は良いか
- ハザードマップ上適切な土地か
- 土地にの形状に合わせてどんな間取りができるか
我が家は分譲地だったのですが、要望にあった土地がどの区画なのかも提案してくれました！
これは、自分たちだけで土地探しをする場合にはできないことなので、すごくありがたいサービスです！
メリット④：所有の分譲地も紹介してくれる
一条工務店は、提携先の不動産会社が所有する土地だけではなく、一条工務店が所有する分譲地も紹介してくれます。
一条工務店が所有する分譲地にする最大のメリットは、仲介手数料がかからないことです！
一般的に土地の仲介手数料はどれくらいかかる？
例えば…。
| 土地の販売価格 | 仲介手数料 |
| 2,000万円 | 726,000円 |
| 2,500万円 | 891,000円 |
| 3,000万円 | 1,056,000円 |
場合によっては、100万円予算を減らせるかもしれません。
たとえば、浮いた予算でこんなオプションが採用できるかも！
- 全館さらぽか空調：約50万円
- ハイドロテクトタイル：約45万円
- カップボード：約30万円
一条工務店の分譲地は、仲介手数料がかからず予算を大幅に削ることができるので、気に入った土地があれば、一条工務店の分譲地にするのはおすすめです！
メリット⑤：土地の価格交渉もしてくれる
一条工務店に土地探しをお願いすれば、土地の価格交渉もしてくれます。
土地の価格には、定価というものがありません。
よって、うまく交渉すれば、100万円減額することも可能なのです。
ただし、価格交渉を素人がやっても失敗に終わることがほとんど。
それを、一条工務店が行ってくれるのはメリットでしょう。
一条工務店に土地探しを依頼するデメリットは3つ
では、一条工務店に土地探しを依頼するデメリットを3つ紹介します。
一条工務店に土地探しをお願いするメリットはたくさんあるけど、なんか裏がありそう…
こんな風に思う人もいるでしょう。
一条工務店の土地探しを依頼するデメリットはこちら
くわしく見ていきましょう！
デメリット①：扱っている土地の情報が少ない
残念ながら、一条工務店が扱っている土地の情報が少ないのは事実です。
一条工務店はあくまで「家づくりのプロ」であって、「土地探しのプロ」ではありません。
よって、地元の不動産会社と比べると、扱っている土地の情報が少ないんです…
その点は理解しておく必要はあるでしょう。
デメリット②：所有する分譲地の数が少ない
一条工務店が所有する分譲地は、他の大手ハウスメーカーに比べれば、まだまだ数が少ないです。
そして、一条工務店が所有する分譲地は、やはり人気が高く、良いの土地はすぐ売り切れてしまいます。
- 営業担当さんも、良い土地は、たくさんのお客様にすすめるため
- 一条工務店の分譲地は、仲介手数料がかからないため
所有する分譲地の数は少ないですが、仲介手数料がかからないのは狙い目ですね！
一条工務店は、公式ホームページで分譲地の情報を公開しているので、気になる人はご覧ください。
デメリット③：分譲地だと周りが一条の家だらけになる
一条工務店の分譲地だと、やはり周りが一条工務店の家だらけになるのは避けられません。
特に一条工務店の家は、外観が似ています。
画像引用：一条工務店公式サイト
分譲地内に、ズラーっと同じような家が立ち並ぶのは覚悟しておきましょう。
一条工務店で土地探しをするデメリットを知ると、やはり地元の不動産会社に行きたい！と思う方もいるかもしれません。
でも何件も回る時間ないなぁ…
こんなふうに思う人もいるでしょう。
でも、安心してください！
そんな時に使いたいサービスが「タウンライフ家づくり」。
このサービスは、自宅に土地情報が届くので、不動産会社を何件も回ることなく土地情報を手に入れることができます！
また、土地情報だけでなく、間取り作成や資金計画書まで作成してくれます。
完全無料で利用できるため、手軽に土地情報をゲットしたい人は、ぜひ活用してみましょう！
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後悔しない土地選びをするコツ
土地が売買される時、どのようにあなたに情報が伝わるのかご存知ですか。
簡単な流れを説明しますね。
つまり、土地情報をいち早くキャッチするのはやはり不動産業者。
簡単なことですが、重要な情報の流れなので覚えておきましょう。
とはいえ、不動産会社に行くのは手間がかかるし気軽には行けないな…。
そんな時は、自宅で手軽に土地情報をもらえる「タウンライフ家づくり」を利用してみましょう！
タウンライフ家づくりなら、土地の未公開情報までもらえます。
『家は、住めば都』といいます。
とはいえ、この先も長く住み続けるため、後悔のない土地を探したいからこそ、土地情報はあればあるほどいいですよね！
たった一回の申し込みで、複数社から土地情報がもらえる「タウンライフ家づくり」。
もちろん完全無料のため、選択肢を広げるためにも、まずは気軽にサービス利用してみてはいかがでしょうか。
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一条工務店以外で土地探しする方法は3つ
では、一条工務店以外で土地探しをする方法を３つご紹介します。
インターネットから探す
不動産ポータルサイトでは、誰でも手軽に土地を探せます。
たくさんの土地情報が掲載されているので、情報量が豊富。
土地探しの最初のステップとして、インターネットは最適。
でも、土地の情報が多すぎて、どの土地が良いのか自分では判断しにくいので、注意が必要です。
不動産会社にお願いする
やはり地元の不動産会社は、その土地の情報に詳しいためお願いするメリットは、たくさんあります ！
ただし、不動産会社を何件も回るのは、時間と労力がかなりかかってしまうのは、覚悟しておきましょう…。
自分で地道に探す
住みたいエリアが決まっている場合は、自分で地道に現地を歩いて探すという方法もあります。
自分で地道に現地を探せば、周辺環境を自分の目で確認しながら、土地を探せます。
もしかしたら、ネットに掲載されていない土地が見つかるかもしれません。
しかし、この方法も、時間と労力がかかり、非効率。
加えて、自分で地道に探す方法は、大前提として事前にある程度希望のエリアを絞り込んでいることが条件です！
一条工務店の土地探しでよくある質問
最後に、一条工務店の土地探しでよくある質問について、3つ紹介します。
ぜひ参考にしてみてください。
一条工務店は、土地探してくれないと聞きましたが本当ですか？
一条工務店では、仮契約をしなければ土地探しはしてもらえません。
くわしくは、「一条工務店の仮契約は100万円！するべき？解約は？メリット・デメリットも解説」をご覧ください▼
一条工務店の建売はどうですか？
建売であれば、土地探しの心配がありません。
また、建売は他にも以下の3つのメリットがあります。
- オプションでも不思議でない設備が標準仕様
- 完成した家を見学した上で決められる
- 入居までが早い（☜現在一条工務店の注文住宅の入居時期は約1年後と言われている。）
間取りや設備に自由度がないことが許容できるかで検討しましょう！
一条工務店の分譲地はどう思いますか？
一条工務店の分譲地は、仲介手数料が無料です。
あなたが気に入った土地であれば、おすすめです。
時間がないならまずはタウンライフの土地探しサービスを利用しよう
本記事では、一条工務店が土地探してくれない理由や一条工務店に土地探しをお願いするメリット・デメリット、仲介手数料がどうなるか、一条工務店の分譲地の注意点について解説してきました。
最後に重要な部分をおさらいをしておきましょう！
一条工務店は、仮契約をすれば土地探しを手伝ってくれます！
一条工務店は、一条工務店が所有する分譲地を購入するとかなりお得です。
なぜなら、土地の仲介手数料が無料だからです。
仲介手数料分が無料になれば、その分、他の設備に予算が回せます。
ただし、本当に良い土地に出会えるのはまれなもの。土地探しに苦労してなかなか家づくりが進まない人も多くいます。
効率よく、こだわりの土地を見つけたい方は「タウンライフ家づくり」のサービスがおすすめ！
このサービスは、完全無料で、簡単に土地情報がゲットできます。
登録は3分で完了し、早ければ2−3日のうちに土地情報が送られてきます！
自宅にいながら、しかも完全無料で利用できるサービスなのでぜひ活用たいですね！
時間がないなら、まずはタウンライフ家づくりの土地探しサービスで、あなたにピッタリの土地を最小限の労力で見つけていきましょう！
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