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仮契約をしたら契約させられる？
仮契約は解約できるの？
なんだか怪しい…
こんなお悩みを解決します！
結論…
仮契約には100万円必要だけど、それ以上のお金面でのメリットが大きい！
また、仮契約は解約が可能で、契約のしばりもないので、安心してください！
けっして怪しくありませんよ♪
私も、当時仮契約するか悩みました。
でも、35万円減額してもらえたり、土地を探してもらえたりしたので、仮契約して良かったなと感じています。
この記事を読んで、「仮契約は怪しくない！安心して100万円払って大丈夫なんだ！」と思ってもらえると嬉しいです。
では、さっそく内容を見ていきましょう！
一条工務店の展示場に行く前の方は、ぜひこちらの記事もご覧ください！
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本当に怪しくない？一条工務店の仮契約とは
まずは、一条工務店の仮契約の概要について解説します！
仮契約とは…
仮契約のタイミングは以下の通りです。
一条工務店での本契約までの流れ
- 一条工務店の紹介制度に登録
- 展示場に来場
- 工場見学会に参加
- 仮契約
- 土地探しや設計打ち合わせ
- 本契約
仮契約は、土地探しをする前のタイミングです。
では、仮契約で把握しておきたい基本情報をそれぞれくわしく紹介していきますね♪
仮契約は自己資金で100万円必要！
仮契約は、自己資金で100万円が必要です。
ただし、仮契約で支払った100万円は、最終的な建物金額から差し引かれるので、実質無料で、いわゆる「手付金」と同じです。
あとでも解説しますが、解約も可能で、解約した場合は全額返金されるので、まったく怪しいものではありません♪
どのハウスメーカーも仮契約金って支払うもの？金額はどれくらい？
そこで、当サイトが他の大手ハウスメーカーの仮契約金（手付金）を調べてみました！
- 積水ハウス 100～220万円
- アイ工務店 50～100万円
- タマホーム 20～100万円
基本的な相場は、どこも100万円前後。一条工務店の仮契約金が特別高いというわけではありません。
仮契約を結ぶタイミングは…
- 展示場に来場したとき
- 工場見学をした後
- 本格的な間取りの打ち合わせ前
- 土地探しを始める前
仮契約金はローンに組み込めない
自己資金で100万円用意するの正直大変…
ローンには組み込めないのかな？
仮契約時点では、仮契約金100万円は、住宅ローンを組むことはできません。
あくまで仮契約金は、自己資金で用意する必要があるよ！
ただし仮契約金は、最終的な建物費用の総額から差し引かれるため、実質住宅ローンに組み込んだことと同じにはなります。
仮契約を解約しても返金される
仮契約を解約しても、返金されるので安心してください！
ただし、5万円以上のお金を受け取る際には収入印紙代が必要です。
よって、契約を解除した場合、印紙代は返ってこないため、999,800円の返金になります。
設計が進んでしまうと、仮契約を解約時に、100％返金されない可能性あり！
仮契約金は、設計費などに充てられるため、間取り作成まで進んでしまうと、一部返金されない場合があるので注意しましょう。
仮契約期間は1年間
仮契約したら、すぐに本契約しないといけないの？
正直まだ他のハウスメーカーとも迷ってるしな…
安心して！一条工務店の仮契約期間は、1年間です！
1年以内に着工すれば、仮契約時点の坪単価が適用されます。
万が一、やむを得ない理由などがあれば仮契約期間を3年間延長することは可能です。（くわしくは、営業担当さんに確認してください。）
仮契約期間を3年に延長した場合は、坪単価の上昇分をあなたが50%、一条工務店が50%負担する必要があります。
一条工務店と仮契約するメリット
「一条工務店に100万円まで払って仮契約する意味はあるの？」
こんなふうに思う人も多いはず。
一条工務店での家づくりを考えている人は、100万円支払ってでも早めに仮契約するべきです！
そこでこの章では、一条工務店と仮契約するメリットについてくわしく解説します。
早めに仮契約すれば、家づくりの予算を大幅に減らすこともできるので、ぜひ見逃さず読み進めてくださいね！
それぞれくわしくみていきましょう。
仮契約のときの坪単価のまま契約ができる
仮契約する最大のメリットは、仮契約をした日の坪単価のまま本契約ができることです。
坪単価とは？
つまり、年々上昇している坪単価を安いうちに固定できるんです。
一条工務店もここ2年のうちに坪単価が3万円以上上がっているんです。
例えば、坪単価が10,000円上がったとして、35坪の家を建築する予定の場合、
35坪✖️10,000円＝350,000円
坪単価が、1万円上がると35万円建築費用が値上がりするということになります…
我が家は、早めの仮契約で35万円の減額に成功したよ！
ただでさえお金がかかる家づくりだからこそ、早めの仮契約をして削れる予算は徹底的に省いていきましょう。
仮契約時のキャンペーンが適用される
坪単価以外にも、仮契約をすれば、その時のキャンペーンを適用してもらえます。
我が家に適用されたキャンペーン
- ナノイー発生機が3つ無料
- スマートキッチンが無料
- さらぽか空調特別モニター価格
- カップボードプレゼント
が適用されました。
ただ、これは仮契約を締結した後に、もっといいキャンペーンが始まる可能性もなきにしもあらずです。
上棟枠に優先的に入れてもらえる
一条工務店には毎月決まった建築の枠があり、それを上棟枠といいます。
上棟枠に優先的に入れて貰えば入れてもらうほど、入居時期を早めることができます！
上棟枠に優先的に入れてもらうには、土地が決まっているなどの条件があるので、詳しくは営業担当に確認しましょう。
一条工務店が土地を探してくれる
仮契約すれば、要望に合わせて土地も探してくれるよ！
一条工務店に土地探しをしてもらうメリットは
- 地元の優良不動産会社を紹介してもらえる
- 要望に合わせた土地をピックアップしてもらえる
- 営業担当者が一緒に土地探しに同行してくれる
- 一条工務店が所有する分譲地を紹介してもらえる
- 土地代が高ければ業者と価格交渉をしてもらえる
我が家も営業担当の方が、土地探しを手伝ってくれました。
そして、営業担当さんが直接土地所有者に連絡をとって契約したので仲介手数料を取られずすみました。
仲介手数料は数十万円かかる場合が多いため、仮契約をして一条工務店に手続きをお願いできたのは大きなメリットでした。
▶︎一条工務店で土地探しをお願いするメリット・デメリットをくわしく知りたい方は、こちらの記事もご覧ください。
一条工務店と仮契約するデメリット
では、一条工務店と仮契約するデメリットはあるのでしょうか？
結論、
一条工務店で家づくりしたい人に仮契約のデメリットはない！
むしろ、一条工務店で契約するなら早めに仮契約を済ませましょう！
見出しをクリックしたら内容に飛べるよ！
▶︎一条工務店の仮契約のメリットをもう一度見返す
ただし、万が一仮契約を解約することになった場合は、断らなければならないというデメリットはあるでしょう…
早めに仮契約するべき人
一条工務店と早めに仮契約するべき人は、ズバリ「一条工務店で家づくりを決めている人」！
なぜなら、仮契約をすれば、坪単価を安いうちに固定ができるから！
一条工務店だけでなく、各ハウスメーカーもどんどん坪単価が値上がりしています。
仮契約時点で、坪単価を固定できるのは、この上ない減額法
我が家も早めの仮契約をして35万円の減額に成功しました！
35坪の家で坪単価が5,000円上がった場合…
35坪✖️5,000円＝175,000円値上がりします！
17万円減額できれば…
- 浮いたお金でオプションが追加できる
- 引っ越し費用にあてられる
- 新居に必要な家具・家電の購入資金になる
一条工務店で家づくりを検討している人にとって、仮契約はメリットでしかありません！
ぜひ、早めの仮契約を検討して見てくださいね！
仮契約しない方がいい人
一条工務店で仮契約をしない方がいい人は、まだハウスメーカーを絞れていない人です。
いくら坪単価が固定できるからといって安易な仮契約は避けましょう
なぜなら、仮契約を解約して100万円全額返金されたとしても、解約の手間がかかるからです。
まだハウスメーカーを絞れていない人や他のハウスメーカーも検討中の方は、焦る必要はありません。
ある程度、一条工務店に気持ちが固まってから仮契約した方が、後悔は少ないでしょう。
仮契約の解約方法
仮契約の解約方法は、３ステップで簡単に行うことができます。
さっそく手順を一緒に確認していきましょう！
まず、営業担当の方にメールで解約をしたい旨を連絡しましょう。
解約の流れについて説明されます。
タブレットや資料は、指定された展示場に着払いで送れば問題ありません。
送料もかからないので安心してください。
指定された口座にお金が返金されます。
返金されたかどうかを確認して、解約は完了です。
一条工務店の仮契約についてよくある質問
では、一条工務店の仮契約についてよくある質問をご紹介します。ぜひ参考にしてください。
一条工務店で家づくりをしたいなら早めの仮契約がおすすめ！
本記事では、一条工務店で仮契約の概要やメリット・デメリット、仮契約をするべき人とそうでない人について解説しました。
最後におさらいをしておきましょう。
仮契約の最大のメリット…
仮契約時の坪単価が固定されること。
坪単価が5,000円値上がりする前に仮契約すれば、建設予定が35坪の場合、約17万円の値引きをしてもらったことと同じになります！
これだけのお金があれば
- 浮いたお金でオプションが追加できる
- 引っ越し費用にあてられる
- 新居に必要な家具・家電の購入資金になる
一条工務店で家づくりをしたい人は、早めの仮契約がおすすめです。
ぜひ参考にしてみてください。
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