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まだ土地が決まっていない…
一条工務店は土地探してくれないのかな？
こんなお悩みはありませんか？
結論…
一条工務店では、仮契約をすれば一緒に土地探しをしてくれます！
そこでこの記事では、一条工務店に土地探しをお願いするメリット・デメリットを解説します。
また、土地情報はあればあるほど選択肢が増えるので、一条工務店以外で土地探しをする方法も紹介しますね。
土地は、人生に関わる大きなお買い物です。
後悔せずに、理想の土地探しをしたい人は、ぜひ参考にしてみてください。
一条工務店は土地探してくれない？仮契約をすれば土地探しをしてくれる
ただし、仮契約を結ぶには、100万円が必要です。
でも、仮契約時の100万円は、契約後本体価格に割り当てられるため、実質的には返金されます！
もちろん、仮契約は解約も可能なので安心してください。
土地が決まらないと、間取りや設備を決めていくこともできず、家づくりがとどこおりますよね。
ハウスメーカーは一条工務店にしようと思っている人は、早めの仮契約がおすすめです。
そうはいっても、100万円を払ってまで仮契約をするのは不安という人は、以下の記事をぜひご覧ください！
仮契約のメリット・デメリットをくわしく解説しています。▼
一条工務店に土地探しを依頼するメリットは5つ
では、さっそく一条工務店に土地探しを依頼するメリットをみていきましょう！
一条工務店に土地探しをお願いすれば、土地の価格を減額することも可能ですよ！
それでは、1つずつ見ていきましょう！
メリット①：提携している不動産会社を紹介してくれる
一条工務店に土地探しをお願いすると、提携している不動産会社を紹介してくれます。
実は、これはとっても安心につながるんです。
なぜなら、不動産会社の中には悪徳業者がいるから。
一条工務店の提携先の不動産会社なら、悪徳業者であることはまずありません。
また、紹介されたお客様のため、丁寧な対応をしてもらえます♪
さらに…
私たちは、提携外の不動産会社にも行きましたが、行くたびに自分たちで要望を一から説明するのが思った以上に面倒でした…。
一条工務店が不動産会社とのやりとりを代行してくれるのは、大きなメリットです！
メリット②：予算に合わせた土地を探してくれる
一条工務店に土地探しをお願いすれば、予算に合わせた土地を探してくれます。
家づくりにかかる費用は土地だけではありません…
- 土地
- 建物本体
- その他諸費用
注文住宅の場合、自由度が高い分要望がだんだんと膨らみ、予算オーバーすることが多々…。
ただし、提携外の不動産会社は、あなたの予算など知りません。
いい土地や売りたい土地があれば、価格が高くてもお構いなしにすすめてきます。
一条工務店の提携先であれば、トータルの予算を把握しているからこそ、予算に合わせた土地を紹介してもらえます。
メリット③：営業担当が土地の現地調査をしてくれる
一条工務店に土地探しをお願いすれば、営業担当が土地の現地調査をしてくれます。
我が家の土地も営業担当さんがわざわざ現地に行き、本当に良い土地なのかを調査してくれました。
- 土地の形はどうか
- 周辺環境はどうか
- 地盤は良いか
- ハザードマップは大丈夫か
- 土地の形状に合わせてどんな間取りができるか
我が家は分譲地だったのですが、要望にあった土地がどの区画なのかも提案してくれました！
これは、自分たちだけで土地探しをする場合にはできないことなので、すごくありがたいサービスです！
メリット④：所有の分譲地も紹介してくれる
一条工務店は、提携先の不動産会社が所有する土地だけではなく、一条工務店が所有する分譲地も紹介してくれます。
土地の仲介手数料はどれくらいかかる？
たとえば…。
| 土地の販売価格 | 仲介手数料 |
| 2,000万円 | 726,000円 |
| 2,500万円 | 891,000円 |
| 3,000万円 | 1,056,000円 |
- 全館さらぽか空調：約50万円
- ハイドロテクトタイル：約45万円
- カップボード：約30万円
一条工務店の分譲地は、仲介手数料がかからず予算を大幅に削れるので、気に入った土地があった場合おすすめです！
メリット⑤：土地の価格交渉もしてくれる
一条工務店に土地探しをお願いすれば、土地の価格交渉もしてくれます。
土地の価格は、定価がありません。
よって、うまく交渉すれば値下げも可能！
ただし、価格交渉を素人がやっても失敗に終わることがほとんど。
それを、一条工務店が行ってくれるのはメリットでしょう。
一条工務店に土地探しを依頼するデメリットは3つ
一条工務店に土地探しをお願いするメリットはたくさんあるけど、なんか裏がありそう…
そこで、一条工務店に土地探しをお願いするデメリットも紹介します。
デメリット①：扱っている土地の情報が少ない
残念ながら、一条工務店が扱っている土地の情報は少ないのが現実。
一条工務店はあくまで「家づくりのプロ」であって、「土地探しのプロ」ではありません。
よって、地元の不動産会社と比べると、扱っている土地の情報が少ないんです…
その点は、理解しておきましょう。
デメリット②：所有する分譲地の数が少ない
一条工務店が所有する分譲地は、他の大手ハウスメーカーに比べれば、まだまだ数が少ないです。
そして、一条工務店が所有する分譲地は、やはり人気が高く、良いの土地はすぐ売り切れてしまいます。
- 一条工務店の分譲地は、仲介手数料がかからない
- 営業担当が良い土地は、たくさんのお客様にすすめるため
仲介手数料がかからないのは、狙い目ですね！
一条工務店は、公式ホームページで分譲地の情報を公開しているので、気になる人はチェックしてみてくださいね。
デメリット③：分譲地だと周りが一条の家だらけになる
一条工務店の分譲地だと、周りが一条工務店の家だらけになるのは避けられません。
特に一条工務店の家は、外観が似ています。
画像引用：一条工務店公式サイト
分譲地内に、ズラーっと同じような家が立ち並ぶのは覚悟しておきましょう。
一条工務店で土地探しをするデメリットを知ると、やはり地元の不動産会社に行きたい！と思う方もいるかもしれません。
でも何件も回る時間ないしなぁ…
こんなふうに思う人もいるでしょう。
でも、安心してください！
そんな時に使いたいサービスが「タウンライフ家づくり」。
『タウンライフ家づくり』は、未公開の土地情報が自宅に届くので、不動産会社を何件も回ることなく、簡単に土地情報をゲットできます！
また、間取り作成や資金計画書までもらえて、便利！
しかも、完全無料のため、手軽に土地情報をゲットしたい人は、ぜひ活用してみましょう！
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新しいサービスを利用するのは、少し不安…。
そんな方は、一度以下の記事も読んでみてください！
後悔しない土地選びをするコツ
土地が売買される時、どのようにあなたに情報が伝わるのかご存知ですか。
簡単な流れを説明しますね。
つまり、土地情報をいち早くキャッチするのはやはり不動産業者。
簡単なことですが、重要な情報の流れなので覚えておきましょう。
でも、何件も不動産会社に行く時間ないしな…。
そんな時は、自宅で手軽に土地情報をもらえる「タウンライフ家づくり」を利用してみましょう！
タウンライフ家づくりなら、土地の未公開情報までもらえます。
『家は、住めば都』といいます。
とはいえ、この先も長く住み続けるため、後悔のない土地を探したいからこそ、土地情報はあればあるほどいいですよね！
たった一回の申し込みで、土地情報がもらえる「タウンライフ家づくり」。
もちろん完全無料のため、選択肢を広げるためにも、まずは気軽にサービス利用してみてはいかがでしょうか。
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新しいサービスを利用するのは、少し不安…。
そんな方は、一度以下の記事を参考にしてみてくださいね！
一条工務店以外で土地探しする方法は3つ
では、一条工務店以外で土地探しをする方法を３つご紹介します。
インターネットから探す
不動産ポータルサイトでは、誰でも手軽に土地を探せます。
たくさんの土地情報が掲載されているので、情報量が豊富。
| メリット | デメリット |
|---|---|
| ・自宅で手軽に土地探しができる ・土地比較と価格の相場を把握しやすい ・情報量が豊富 | ・周辺環境や土地の状態が判断できない土地は、ネット上に残らないことが多い |
土地探しの最初のステップとして、インターネットは最適。
でも、土地の情報が多すぎて、どの土地が良いのか自分では判断しにくいので、注意が必要です。
不動産会社にお願いする
やはり地元の不動産会社は、その土地の情報にくわしいため、メリットはたくさんあります ！
ただし、不動産会社を何件も回るのは、時間と労力がかなりかかってしまうのは、覚悟しておきましょう…。
自分で地道に探す
住みたいエリアが決まっている場合は、自分で地道に現地を歩いて探すという方法もあります。
自分で地道に現地を探せば、周辺環境を自分の目で確認しながら、土地を探せます。
もしかしたら、ネットに掲載されていない土地が見つかるかもしれません。
しかし、この方法も、時間と労力がかかり、非効率。
| メリット | デメリット |
|---|---|
| ・世の中に出回っていない非公開物件が見つかる可能性がある | ・非効率 ・探したとしても、良い土地が見つかるとは限らない |
自分で地道に探す方法には、事前にある程度希望エリアを絞り込んでいることが条件です！
でも、どのエリアで土地を探せばいいのかな？
土地の相場もわからない…。
こんな風に思っている人はいませんか？
土地の相場を知らないと陥りやすいこと
| 希望の条件に対して予算が低すぎる | いつまでも土地が見つからない… |
| 相場を知らない | ・土地の価値に対して高い金額で契約してしまう。 ・欠陥がある土地を購入してしまう。 |
でも、どうやって調べれば、正しい情報が手に入るのかわからないですよね…。
そんな時は、土地の相場について正しい情報を手に入れられる情報サイト『ウチノカチ』と姉妹サイトの『トチノカチ』が便利！
ウチノカチ・トチノカチでできること
- 登録不要で無料で利用できる
- 希望の土地の坪単価や前年比がわかる
- 周辺環境の情報がわかる
- 価格相場の最新動向や、トレンドがわかる
- 面積や駅からの距離によって土地の価格を計算できるツールが使える
- 公示地価・路線価・固定資産評価額が調べられる
オンライン上でしかも、無料で利用できるので、ぜひ活用してみてくださいね！
＼国内最大級の土地価格情報サイト／
一条工務店の土地探しでよくある質問
最後に、一条工務店の土地探しでよくある質問について、3つ紹介します。
ぜひ参考にしてみてください。
一条工務店は、土地探してくれないと聞きましたが本当ですか？
一条工務店では、仮契約をしなければ土地探しはしてもらえません。
くわしくは、「一条工務店の仮契約は100万円！するべき？解約は？メリット・デメリットも解説」をご覧ください▼
一条工務店の建売はどうですか？
建売であれば、土地探しの心配がありません。
また、建売は他にも以下の3つのメリットがあります。
- オプションでも不思議でない設備が標準仕様
- 完成した家を見学した上で決められる
- 入居までが早い（☜現在一条工務店の注文住宅の入居時期は約1年後と言われている。）
間取りや設備に自由度がないことが許容できるかで検討しましょう！
一条工務店の分譲地はどう思いますか？
一条工務店の分譲地は、仲介手数料が無料です。
あなたが気に入った土地であれば、おすすめです。
時間がないならまずはタウンライフの土地探しサービスを利用しよう
本記事では、一条工務店が土地探してくれない理由や一条工務店に土地探しをお願いするメリット・デメリット、仲介手数料がどうなるか、一条工務店の分譲地の注意点について解説してきました。
最後に重要な部分をおさらいをしておきましょう！
一条工務店は、仮契約をすれば土地探しを手伝ってくれます！
一条工務店は、一条工務店が所有する分譲地を購入するとかなりお得です。
なぜなら、土地の仲介手数料が無料だからです。
仲介手数料分が無料になれば、その分、他の設備に予算が回せます。
ただし、本当に良い土地に出会えるのはまれなもの。土地探しに苦労してなかなか家づくりが進まない人も多くいます。
効率よく、こだわりの土地を見つけたい方は「タウンライフ家づくり」のサービスがおすすめ！
このサービスは、完全無料で、簡単に土地情報がゲットできます。
登録は3分で完了し、早ければ2−3日のうちに土地情報が送られてきます！
自宅にいながら、しかも完全無料で利用できるサービスなのでぜひ活用たいですね！
時間がないなら、まずはタウンライフ家づくりの土地探しサービスで、あなたにピッタリの土地を最小限の労力で見つけていきましょう！
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そんな方は、一度以下の記事も読んでみてください！
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